Estimation théorique
Chemin sous les Vignes,38460 Siccieu Saint Julien et Carisieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin sous les Vignes,38460-Siccieu Saint Julien et Carisieu indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 3 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 83 | 175 | 169000€ | 2036€ |
2021-06-03 | 1 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 84 | 169 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 5 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 285 | 157500€ | 2019€ |
2021-09-15 | 4 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 79 | 165 | 221000€ | 2797€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 167 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 515 | 387250€ | 2582€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE LA CUAZ | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 300 | 451400€ | 2687€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA CUAZ | 4 | 88 | 1000 | 275300€ | 3128€ |
2023-02-01 | 18 | CHE DE LA CUAZ | 8 | 223 | 10000 | 415000€ | 1861€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE LA BARMETTE | 4 | 98 | 0 | 274550€ | 2802€ |
2022-11-08 | 7 | CHE DU VIVIER | 6 | 210 | 1160 | 460100€ | 2191€ |
2022-02-10 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 257 | 314800€ | 2862€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 215200€ | 2196€ |
2021-09-28 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 259950€ | 2653€ |
2019-11-05 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 172 | 468 | 235000€ | 1366€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 130 | 261 | 310600€ | 2389€ |
2020-02-11 | 6 | LOT LE PERRAY | 4 | 100 | 887 | 245800€ | 2458€ |
2020-01-31 | 13 | RUE D'ANTONI | 3 | 136 | 950 | 140000€ | 1029€ |
2020-11-06 | 11 | RUE D'ANTONI | 4 | 105 | 315 | 256500€ | 2443€ |
2020-02-24 | 12 | LOT LE PERRAY | 4 | 117 | 1355 | 284800€ | 2434€ |
2019-10-29 | 7 | RUE D'ANTONI | 3 | 110 | 1192 | 368350€ | 3349€ |
2020-05-14 | 33 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 163 | 367 | 287000€ | 1761€ |
2019-12-11 | 41 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 101 | 250 | 176000€ | 1743€ |
2021-07-05 | 43 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 161 | 120 | 286201€ | 1778€ |
2020-07-16 | 40 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 144 | 535 | 288460€ | 2003€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 75 | 284 | 164000€ | 2187€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DES CARRIERES | 1 | 46 | 49 | 120060€ | 2610€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 727 | 220000€ | 1947€ |
2022-12-07 | 38 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 97 | 1192 | 310635€ | 3202€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE SOLEYMIEU | 3 | 109 | 367 | 354250€ | 3250€ |
2022-03-11 | 92 | IMP PAUL GAUGIN | 3 | 78 | 1122 | 247530€ | 3173€ |
2021-01-26 | 27 | RTE DE SOLEYMIEU | 2 | 65 | 118 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-01 | 168 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 84 | 1453 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DU PIN | 4 | 108 | 874 | 219000€ | 2028€ |
2021-03-30 | 24 | RUE PACHOT D'ARZAC | 5 | 107 | 185 | 235000€ | 2196€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2021-07-13 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 269200€ | 2719€ |
2022-09-21 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 283800€ | 2867€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 157 | 416 | 284050€ | 1809€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DU LAVOIR | 3 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-02 | 2 | RUE PHILIPPE TASSIER | 33 | 73 | 50 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-31 | 23 | IMP ANTONIO FONTANESI | 6 | 150 | 167 | 212000€ | 1413€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 731 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 127 | IMP ADOLPHE APPIAN | 2 | 55 | 200 | 207000€ | 3764€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2022-10-27 | 536 | RUE PACHOT D'ARZAC | 4 | 76 | 594 | 235000€ | 3092€ |
2022-01-06 | 341 | RTE DES QUATRE VENTS | 2 | 66 | 94 | 274500€ | 4159€ |
2020-12-23 | 287 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 583 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 40 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 64 | 500 | 194500€ | 3039€ |
2021-11-08 | 161 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 807 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-23 | 60 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 110 | 251 | 206550€ | 1878€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2020-02-28 | 98 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 91 | 500 | 238800€ | 2624€ |
2020-06-30 | 148 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 115 | 562 | 382692€ | 3328€ |
2020-12-11 | 226 | CHE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 500 | 313000€ | 2795€ |
2022-06-17 | 85 | RUE MARY CASSATT | 5 | 110 | 1049 | 293600€ | 2669€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2022-08-30 | 4 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 500 | 260174€ | 2602€ |
2021-07-05 | 18 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-20 | 131 | RUE MARY CASSATT | 4 | 80 | 499 | 246000€ | 3075€ |
2021-07-30 | 257 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 101 | 1245 | 237685€ | 2353€ |
2021-06-01 | 302 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 100 | 526 | 248200€ | 2482€ |
2020-10-30 | 38 | IMP DU CLOS | 5 | 127 | 503 | 344000€ | 2709€ |
2022-02-23 | 110 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 99 | 269 | 267000€ | 2697€ |
2020-06-25 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 180820€ | 2153€ |
2020-05-27 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2021-09-23 | 177 | RUE DU MONT DE RIVE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-15 | 300 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 60 | 97 | 147011€ | 2450€ |
2019-08-12 | 95 | RUE DU MONT DE RIVE | 7 | 185 | 500 | 446500€ | 2414€ |
2019-08-02 | 19 | IMP DU CLOS | 5 | 112 | 1001 | 271000€ | 2420€ |
2021-12-28 | 78 | RUE DU MONT DE RIVE | 4 | 99 | 86 | 362910€ | 3666€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2019-09-03 | 532 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2019-09-09 | 598 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 108 | 540 | 249100€ | 2306€ |
2019-05-29 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 261650€ | 1804€ |
2022-01-17 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 380050€ | 2621€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2022-05-30 | 577 | CHE DE VASSERAS | 7 | 176 | 2905 | 520000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 1 | 68 | 473 | 147285€ | 2166€ |
2023-01-27 | 240 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 1290 | 413700€ | 3978€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU FOUR | 1 | 55 | 100 | 103000€ | 1873€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2020-11-18 | 25 | IMP DU FOUR | 5 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-09 | 317 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2023-02-02 | 882 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 76 | 225 | 255000€ | 3355€ |
2021-08-27 | 841 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 159 | 760 | 309180€ | 1945€ |
2021-08-05 | 851 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 120 | 320 | 303800€ | 2532€ |
2020-02-20 | 171 | RUE DU VILLAGE | 2 | 50 | 353 | 179000€ | 3580€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2022-05-24 | 182 | RUE DU VILLAGE | 3 | 106 | 480 | 330050€ | 3114€ |
2022-08-08 | 39 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 500 | 423280€ | 4319€ |
2021-08-27 | 139 | CHE DE FOSSAS | 5 | 110 | 204 | 262200€ | 2384€ |
2020-10-30 | 113 | CHE DE FOSSAS | 4 | 100 | 235 | 221100€ | 2211€ |
2020-02-14 | 368 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 2000 | 298077€ | 2866€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2019-07-01 | 28 | MTE DE ROSSET | 5 | 158 | 629 | 239000€ | 1513€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DU VILLAGE | 4 | 116 | 831 | 370000€ | 3190€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE FOSSAS | 4 | 110 | 760 | 448000€ | 4073€ |
2021-06-03 | 264 | RUE DU VILLAGE | 6 | 96 | 375 | 210000€ | 2188€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2021-12-17 | 390 | RUE DU JANNAY | 8 | 173 | 974 | 419500€ | 2425€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2021-05-18 | 58 | IMP PEYRIEU | 4 | 117 | 361 | 175000€ | 1496€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2021-10-05 | 9 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 45 | 143000€ | 2383€ |
2021-04-16 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 417 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-12 | 149 | RUE DU GRIVOUX | 4 | 100 | 500 | 372000€ | 3720€ |
2021-01-04 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 174 | 1391 | 427410€ | 2456€ |
2021-07-28 | 471 | RUE DU JANNAY | 5 | 120 | 743 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-11 | 598 | RUE DU JANNAY | 6 | 100 | 532 | 230800€ | 2308€ |
2021-07-30 | 633 | RUE DU JANNAY | 7 | 148 | 1007 | 334500€ | 2260€ |
2019-08-02 | 200 | CHE DES BOIS | 5 | 129 | 934 | 350000€ | 2713€ |
2019-10-29 | 664 | RUE DU JANNAY | 7 | 205 | 0 | 312000€ | 1522€ |
2022-09-09 | 5117 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 435 | 365000€ | 3614€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE LA GARINE | 4 | 112 | 650 | 330000€ | 2946€ |
2021-09-08 | 1352 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 90 | 1000 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 96 | 120 | 220400€ | 2296€ |
2019-11-25 | 5252 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 560 | 255000€ | 2429€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 130 | 540 | 398805€ | 3068€ |
2021-01-15 | 18 | GRAND COZANCE | 5 | 165 | 546 | 353000€ | 2139€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DU FOUR | 2 | 72 | 266 | 99300€ | 1379€ |
2020-09-14 | 15 | GRAND COZANCE | 3 | 58 | 92 | 195000€ | 3362€ |
2020-02-19 | 707 | RUE DES LECHERES | 3 | 100 | 547 | 281100€ | 2811€ |
2022-10-18 | 4 | GRAND COZANCE | 2 | 62 | 198 | 237800€ | 3835€ |
2022-05-05 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 54 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-29 | 166 | RTE DE CREMIEU | 2 | 24 | 591 | 85000€ | 3542€ |
2020-10-20 | 10 | GRAND COZANCE | 3 | 79 | 450 | 175000€ | 2215€ |
2019-06-21 | 5126 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 608 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-30 | 5001 | LE PLAN | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-03-24 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 182500€ | 986€ |
2022-06-13 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 207500€ | 1122€ |
2021-07-30 | 1579 | RTE DE MONTLOUVIER | 5 | 121 | 1320 | 362000€ | 2992€ |
2020-10-07 | 9 | GRAND COZANCE | 1 | 50 | 337 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-18 | 169 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 99 | 700 | 291000€ | 2939€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 50 | 194000€ | 2310€ |
2021-07-01 | 20 | PETIT COZANCE | 2 | 63 | 105 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-20 | 9 | CHE DU MOULIN | 2 | 75 | 1370 | 250000€ | 3333€ |